新版物业清洁托管服务企业资质

物业管理工作中，主要存在着从业人员素质偏低、经营管理意识不强、规模效益差、市场竞争机制尚未形成等几个方面的问题，这些问题的存在，导致物业管理的质量较低，影响到物业管理的效果。 物业管理存在着的问题分析： 从业人员素质偏低：从物业管理人员的总体素质上来看，其化素质偏低，很多物业管理人员在方面及能力方面都存在着严重的劣势，并且复合型人才较少，物业管理人员的年龄结构不合理，大多为年轻人，经验不足。 另外，在物业管理企业，管理人员较少，特别是能够担任中管理人才的较少，严重的影响到物业管理的质量，不利于物业管理行业的良好发展。

物业公司只做保洁项目也是需要资质证书的。 依据《物业管理条例》 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由建设行政主管部门制定。 第五十九条 违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

物业管理服务是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

物业管理服务的内容有哪些： 1、综合服务：包括公共事物的处理、受理住户的咨询、投诉等； 2、小区设施管理和养护：包括配套设施、公用设施的管理维护； 3、绿化养护：人员的绿化管理，让小区更美观； 4、保洁服务：保持小区的干净整洁； 5、协助公共秩序：对进出小区车辆实施有效管理，车辆通行、停放有序。

物业管理公司需要什么资质？物业清洁托管服务企业资质 物业管理公司可办理的资质有物业清洁托管服务企业资质、物业管理服务企业资质、物业服务认证证书、企业信用等级证书、ISO三体系认证证书、售后服务认证等等， 企业具体要办理哪些资质，就需要企业根据自身需要来办理了。 物业清洁托管服务企业资质也是有几种的，一般的如果你只是投标要用的话，而投标方对你的资质方面没有特别的要求的话， 办理一个企业专项资质就够了， 而且企业专项资质相对来说办理企业也比较容易，一般的清洁家政公司只要具备相应的条件就可以办理了。 如果公司的实力很雄厚的话，你就可以办理更别的，像是物业清洁托管资质证书，国家等级等，但是这种这资质证书的话对公司的实力要求比较高， 办理起来相对困难一点，也正因此等级越高的象征着企业的经济实力及其他方直的实力越雄厚，在投标的时候可能更具有优势。 终需要办理哪个还是看企业自己的选择和需要。

办理物业清洁管理服务企业资质所需的条件： 1、是提供物业服务的组织，中国企业持有工商行政管理部门颁发的营业执照； 国外企业持有有关部门的登记注册；公司法人企业营业执照影印件(盖上公司章)，规定年审打印页清楚； 企业章程、公司的管理规章制度和产品标准等文档； 2、包含管理手册和程序文件在内的一、二、文件； 3、企业计量及检测设备有检定报告； 4、特种设备的年检记录； 5、公司须出示二至五名之上工作人员的书(在其中高处和中央空调少五名)，书包含具备卫生行政部门授予的书、具备产业协会(组织)授予的、具备大专学校和科研单位的老师或技术实； 6、出示近一年来三例有关技术新项目证实(新项目协议书或招标方出据的文件、附加项目实施方案及影象材料)；必需时，预定当场调查； 7、公司得到光荣称号的获奖影印件； 8、出示有效期限的五人之上的个人单； 9、殊工种的书； 10、管理评审、内部审核、客户满意度； 11、企业合法经营、近一年内没有发生过重大质量事故； 12、符合国家标准、行业标准、企业标准及其补充的技术要求； 13、企业简介及现有员工数； 14、企业供销方面的资料； 　　 15、企业人力资源方面的资料； 16、企业硬件方面的资料； 17、服务提供流程图等； 18、清理清理设备、设备统计表(关键机器设备出示图像资料)； 19、经营地不动产登记证或租赁协议影印件； 20、会计公司出示的上本年度的审计报告或公司银行开具的银行资信； 21、公司法人、关键运营技术人员、营销人员、财会人员的影印件。
物业清洁托管服务企业资质等级分为国家一、二、，那怎么办理？ 一、资质 1.注册资本500万元以上； 2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于30人。 其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、等业务负责人具有相应中级以上职称； 3.物业管理人员按照国家有关规定取得书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。 二、二级资质 1.注册资本300万元以上； 2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于20人。 其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、等业务负责人具有相应中级以上职称； 3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于： （1）多层住宅100万平方米； （2）高层住宅50万平方米； （3）立式住宅（别墅）8万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。 三、三级资质 1.注册资本50万元以上； 2.物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。 其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、等业务负责人具有相应中级以上职称； 3.有委托的物业管理项目。 我公司会有专办人员联系企业整理资料，然后提交给认证机构审核，审核通过后，颁发国家一、二、三级资质。 整理提供资料之前，我们会签订一份合作协议，双方企业在合作协议上面盖章签字，以保障双方的权益和义务。
物业清洁托管就是指把大厦、写字楼、住宅区、工业区、酒店等的清洁工作交给的托管公司来做，包括工资薪酬的发放、社会保险的代收代缴、合同的签订、续订和解除，相关问题和争议的处理、日常一系列的人事管理等全部由物业清洁托管公司负责。 做物业清洁托管服务是需要的，是代表你能否能够做这项业务的一个凭证，没有的企业不能进行从事物业管理经营。 在你进行物场保洁项目投标的时候，投标方就是需要对你的进行审核，你没有这项，你就会不能参与投标之后的环节，所以在投标的时候是很重要的。
物业清洁托管服务资质如何申办： 1、公司法人企业营业执照影印件(盖上公司章)，规定年审打印页清楚； 2、企业章程、公司的管理规章制度和产品标准等文档； 3、清理清理设备、设备统计表(关键机器设备出示图像资料)； 4、经营地不动产登记证或租赁协议影印件； 5、会计公司出示的上本年度的审计报告或公司银行开具的银行资信； 6、公司法人、关键运营技术人员、营销人员、财会人员的影印件； 7、公司须出示二至五名之上工作人员的书(在其中高处和中央空调少五名)，书包含具备卫生行政部门授予的书、具备产业协会(组织)授予的、具备大专学校和科研单位的老师或技术实。 8、出示近一年来三例有关技术新项目证实(新项目协议书或招标方出据的文件、附加项目实施方案及影象材料)；必需时，预定当场调查； 9、公司得到光荣称号的获奖影印件； 10、出示有效期限的五人之上的个人单。
企业资质证书对招投标的重大作用： 1、企业资质等级认证能够推动企业结构的合理性，推动公司井然有序身心健康的发展趋势。如今各种各样同种类公司十分的多，因而市场竞争也是十分猛烈的，那样会造成企业内部的机构生产制造构造十分的错乱，公司在发展趋势时各种各样大的小的难题都是会冒出。 开展公司资质代办就务必对公司的各个领域开展梳理和健全，那样才可以得到企业资质证书。 2、公司整体实力公司企业资质等级越高，申请办理的类型越多，能够承揽的业务流程也越大，建筑工程公司借助二建、升级和流程优化来稳步发展。 3、公司招投标出示所获得的各项，如物业管理服务企业资质等级认证： 公司市场开拓的基础方法是开展招投标。非常多的企业在招标会中规定顾客出示第三方组织出示的信誉等级证实， 此外，信誉等级做为公开招标主题活动中的加分项工程也愈来愈多的遭受招投标公司的高度重视。伴随着信用体系基本建设的逐步完善，尤其是在我国添加世界贸易组织后，依照惯例，技术资信评级机构评级招投标公司的资信等级将变成销售市场流行。
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物业清洁托管就是指把单位的清洁工作交给物业公司来做，包括工资薪酬的发放、社会保险的代收代缴、合同的签订、续订和解除，相关问题和争议的处理、日常一系列的人事管理等全部由物业公司负责。